반응형 전체 글123 [긴급점검] 다주택자 양도세 폭탄, 3개월 뒤 부활? '2026년 5월' 데드라인의 진실과 대응 전략 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다."지금 집 팔면 세금 얼마나 나오나요?" "5월 넘기면 진짜 세금 폭탄 터지나요?"2026년 새해가 밝은지 엊그제 같은데, 벌써 2월입니다. 요즘 부동산 커뮤니티와 제 메일함이 다시 뜨거워지고 있습니다. 바로 다주택자들의 저승사자라 불리는 '양도소득세 중과' 이슈 때문입니다.현재 시행 중인 '다주택자 양도세 중과 한시적 유예' 조치가 오는 2026년 5월 9일부로 종료될 예정입니다. 만약 이대로 종료된다면, 다주택자분들은 최고 82.5%(지방세 포함)라는 징벌적 세금을 맞게 됩니다. 수익의 8할을 세금으로 내야 한다는 뜻이죠.오늘 포스팅에서는 현재(2026년 2월) 기준 정확한 팩트 체크와, 정부의 움직임, 그리고 우리 같은 투자자들이 지금 당장 준비해야 할 대응 전략.. 2026. 2. 4. 긴 겨울 끝났다, 한화솔루션! 2026년 주가 반등의 시그널과 '미국 태양광 밸류체인'의 완성 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다."한화솔루션, 대체 언제 오르나요? 물 타다가 대주주 되겠습니다."지난 2년간 제 블로그와 주식 커뮤니티에서 가장 많이 본 하소연 중 하나입니다. 2024년과 2025년, 한화솔루션 주주분들에게는 정말 고통스러운 '인내의 시간'이었습니다. 중국발 저가 물량 공세와 고금리 기조, 그리고 트럼프 리스크까지 겹치면서 주가는 바닥을 모르고 흘러내렸으니까요.하지만 2026년 2월 오늘, 분위기가 확실히 달라졌습니다. 그동안 회사가 사활을 걸고 투자했던 미국 조지아주 솔라 허브(Solar Hub)가 드디어 완전 가동 체제에 들어가면서 숫자가 찍히기 시작했기 때문입니다.오늘은 막연한 희망 고문이 아니라, 왜 지금이 한화솔루션을 다시 봐야 할 타이밍인지, 그리고 2026년 주가 전망.. 2026. 2. 4. [충격] 아직도 복비 다 내시나요? 부동산 사장님이 절대 먼저 말 안 해주는 '중개수수료'의 진실 (2026년 실전판) 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다.이사 준비하면서 대출 금리는 0.1%라도 낮추려고 은행을 다섯 군데나 돌면서, 정작 부동산 중개수수료는 "법적으로 정해져 있다"는 사장님 말씀 한마디에 수백만 원을 덜컥 입금하고 계시지는 않나요?부동산 거래를 할 때 우리가 지출하는 비용 중 가장 아까우면서도, 왠지 깎아달라고 말하기 민망한 돈이 바로 '중개수수료', 일명 복비입니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부들은 계약서를 쓰는 그 엄숙한 분위기에 압도되어 주는 대로 다 내는 경우가 태반입니다.하지만 축하합니다. 여러분은 방금 건조기 한 대 값, 혹은 65인치 TV 한 대 값을 허공에 날리셨을지도 모릅니다. 2026년 현재, 대한민국 부동산법 어디에도 "수수료를 꽉 채워서 받아라"라는 조항은 없습니다.오늘은 호구 탈출.. 2026. 2. 4. 이사 계획 있으신 분들 비상! 2026년부터 내 대출 한도 갉아먹는 '스트레스 DSR'의 공포 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다."J아재님, 저 연봉 8천만 원인데 왜 5억이 대출 안 된다는 거죠? 작년엔 된다고 했단 말이에요!"최근 제 메일함에 가장 많이 들어오는 질문 중 하나입니다. 분명 연봉도 그대로고(오히려 올랐고), 집값도 비슷한데 은행에서 내어주는 대출 한도가 확 줄어들었기 때문입니다.범인은 바로 2026년부터 더욱 강력해진 '스트레스 DSR' 때문입니다.지난번 포스팅에서 다룬 신생아 특례대출 같은 정책 상품은 그나마 낫지만, 일반 시중은행에서 주택담보대출을 받으려는 분들에게는 지금 비상이 걸렸습니다. 도대체 이게 뭐길래 내 돈줄을 죄는 건지, 어떻게 피해야 할지 J아재가 딱 정해드립니다. 1. 스트레스 DSR이 도대체 뭔가요?이름부터 스트레스를 주는 이 제도, 아주 쉽게 설명해 드릴.. 2026. 2. 4. 연봉 2억 넘는 맞벌이 부부도 됩니다! 1%대 금리 '신생아 특례대출' (2026년 최신판) 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다."둘이 합쳐 연봉이 1억 3천 넘는다고 대출 안 해준대요. 열심히 일해서 연봉 올린 게 죄인가요?"그동안 제 블로그 댓글에 가장 많이 달렸던 하소연입니다. 맞습니다. 그동안 정부 지원 대출은 소득 기준이 너무 낮아서, 정작 서울에 집을 사려는 대기업 맞벌이 부부들에게는 '그림의 떡'이었습니다.하지만 2026년, 판이 완전히 바뀌었습니다. 정부가 저출산 해결을 위해 정말 작정하고 돈 보따리를 풀었거든요.오늘은 "소득이 높아서 포기했던" 분들을 위해, 확 달라진 2026년형 신생아 특례대출의 핵심을 정리해 드립니다. 지금 집 계약 앞두고 은행 가려던 분들, 잠깐 멈추고 이거부터 보세요. 1. "사실상 소득 제한 폐지" (연소득 2.5억까지)가장 큰 변화는 바로 소득 요건입.. 2026. 2. 3. 숨만 쉬어도 월 50만 원이 꽂힌다? 미국 배당 ETF 양대 산맥: SCHD vs JEPI 안녕하세요, 재테크하는 J아재입니다.매일 아침 6시 30분, 울리는 알람 소리에 눈을 뜨며 우리는 생각합니다."아, 오늘 하루만이라도 아무것도 안 하고 쉬고 싶다."하지만 쉴 수 없습니다. 당장 다음 달 카드값, 대출 이자, 그리고 미래를 위한 저축까지, 내 노동 소득이 끊기면 삶이 멈추기 때문입니다.그래서 모든 월급쟁이의 꿈은 같습니다. "내가 자는 동안에도 돈이 들어오는 시스템", 바로 '현금 흐름(Cash Flow)'을 만드는 것입니다. 우리는 이것을 배당 파이프라인이라고 부릅니다.오늘은 이 배당 파이프라인을 구축할 때 반드시 마주치게 되는 두 가지 거대한 산, **SCHD(슈드)**와 **JEPI(제피)**를 완벽하게 해부해 드립니다."무조건 배당률 높은 게 좋은 거 아니야?"라고 단순하게 접근했.. 2026. 1. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 21 다음 반응형
